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地区指南 | 位置优越 投资热点——Marsfield(下)

2019-04-15| 发布者: admin| 查看: 18| 评论: 0|原作者: 澳洲新快网|来自: 澳洲新快网

摘要: 由于Marsfield前往麦考瑞大学十分方便,搭公交车只需平均5分钟车程。麦考瑞大学更是全澳唯一一间在校园内设立私家医院的大学,也是全澳唯一一所拥有“自己”火车站的大学。所以,不少留学生为了方便上学,会选择在Ma ...

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由于Marsfield前往麦考瑞大学十分方便,搭公交车只需平均5分钟车程,甚至可以步行前往,路程亦只需平均20分钟左右。麦考瑞大学更是全澳唯一一间在校园内设立私家医院的大学,也是全澳唯一一所拥有“自己”火车站的大学。所以,不少留学生为了方便上学,会选择在Marsfield租住房子。 

文/图:黄宝勋 

【往期直通车】地区指南 | 位置优越 投资热点——Marsfield(上)

悉尼西北城区Marsfield靠近麦考瑞大学,加上Macquarie Park和北怀德(Ryde)的商业园近在咫尺,而且无论是前往亚洲店铺林立的伊士活(Eastwood)或者是Macquarie Centre购物城都十分便捷,所以Marsfield的租盘甚受留学生和年轻工薪族欢迎。事实上,Marsfield有接近四成住宅物业是租盘,突显出此区是物业投资者的主要目标地之一。

认识Marsfield

● 位于悉尼市中心西北面16公里,即大约25分钟车程 

● 靠近Macquarie Park和北怀德商业园 

● 可步行往麦考瑞大学,16%居民正在读大学 

● 区内有一间超市,开车一段短路程便到达附近的Macquarie Centre购物城 

● 37%在职者是专业人士,最多人从事电脑、大专教育和医护工作 

● 华裔居民占近三成,是此区最大的族群,人数超过英格兰裔和澳洲裔居民的总和 

● 差不多六成居民在海外出生,当中最多是中国内地和香港移民 

● 相连屋占住宅总数的46%,所占比率较独立屋还要多14个百分点 

● 出租单位占住宅总数的37%,空置率2.35%,低过怀德市政区


教育

靠近麦考瑞大学 租盘吸引留学生

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St Anthony's Catholic Primary School是一所天主教学校。

由于Marsfield前往麦考瑞大学十分方便,搭公交车只需平均5分钟车程,甚至可以步行前往,路程亦只需平均20分钟左右。麦考瑞大学更是全澳唯一一间在校园内设立私家医院的大学,也是全澳唯一一所拥有“自己”火车站的大学。所以,不少留学生为了方便上学,会选择在Marsfield租住房子。 

中小学方面,Marsfield只有一间学校,那就是天主教小学St Anthony’ s Catholic Primary School,位于Balaclava Road,全校有大约260名学生,五成半学生来自非英语背景家庭,师生比率为1对12。该校的ICSEA指数为1,141点,高于全国平均的1,000点。

本区一间小学 邻区学校众多

虽然Marsfield只有一所小学,而且没有中学,不过周边城区有不少学校可供家长选择。 

与Marsfield仅相距大约10分钟车程的伊士活有8间学校,包括6 间小学和两间中学。其中,公立小学Eastwood Public School靠近消费点,且学生人数最多,全校有接近840名学生,当中93%的母语都不是英语,而该校更开办有中文和韩语课程。 

伊士活有两间中学,一间是公校,一间是私校。公立男子中学Epping Boys High School在“Google Maps” 里被归入在Marsfield区内,可是该校网页则显示该校位于伊士活。全校有接近1,200名学生,当中不少学生的母语是华语或韩语,其高考(HSC)成绩在去年排名第90位。 

至于天主教中学Marist College的高考成绩稍不及Epping Boys High School,但亦属中上,排行第108位。 

至于北怀德共有4间小学,公校和私校各两间,ICSEA指数俱在1,100点以上。

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休闲娱乐

Balaclava Road有超市与食肆

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区内的Woolworths算是中型超市,不少住在此区的留学生会在此处购买日用品和食品。

Marsfield的消费点不大,但在Balaclava Road与Epping Road交界处有一间Woolworths超级市场,旁边是加油站。

伊士活俨如“小型唐人街”

另外,在Marsfield与伊士活交界位——即Balaclava Road与North Road的十字路口——开设了多间食肆,包括中餐馆、意式薄饼外卖店和咖啡店等等。 

其实,区内居民要购买日用品和食品也算方便,除了可以到超市选购,也可以开车一段短路程往伊士活。

伊士活的消费地段分为东、西两边,火车线以西有很多由华人经营的肉店、海鲜店、蔬果店、烧腊店、港式茶餐厅和中餐馆,还有派驻华裔职员的银行,以及由懂得华语的医生驻诊的医疗中心,俨如“小型唐人街”。 

至于伊士活火车站以韩国店铺为主,在这里有很多韩国食肆和杂货店,还有一间Aldi超市。

Macquarie Park有大型购物城

如果要购买衣服、家电和其他家庭用品,或者想与亲朋看一场电影,可以到邻区Macquarie Park的大型购物城Macquarie Centre。该商场有接近250间商铺和娱乐场所,包括Woolworths、Coles和Aldi这三大超市,以及联邦银行、西太平洋银行、澳新银行和澳洲国民银行这四大银行分行,还有汇丰银行分行、百货公司Myer、Target、家电店JB Hi-Fi、政府服务机构Service NSW、Event Cinemas电影院和溜冰场等。 

休闲设施方面,Marsfield共有8个公园和保育地,其中,位于Vimiera Road的Marsfield Park占地9公顷,有运动场和骑马场地;Dunbar Park坐落在Sobraon Road,内有大片草地、儿童乐园、野餐桌椅和烧烤设施;位于Balaclava Road的Lynelle Park有滑梯和秋千;而位处Balaclava Road的Pioneer Park有烧烤炉、野餐桌椅、自行车径和步行径。



交通

逾半数工薪族搭公交上班

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Epping至车士活的火车服务暂由接驳公交取代。(资料图片)

Marsfield虽然没有火车站,可是28%工薪族是乘搭公共运输工具上班,较大悉尼区比率高出5个百分点,当中逾半数人是乘搭公交车 (巴士),占在职者总数的13%。 

目前有多条公交线覆盖Marsfield,包括:

● 288、290、292和293号公交:由Epping开出,途经Marsfield、 Macquarie Park、麦考瑞 大学、北怀德、Lane Cove、Artarmon、St Leonards、Crows Nest、北悉尼(North Sydney)和Wynyard,终站是悉尼市中心。 

● 551号公交:往返于Marsfield与伊士活之间。

Macquarie Park火车站正兴建地铁线点

另外,6%居民乘搭火车前往工作地点。其实,Marsfield毗邻的Macquarie Park有两个火车站,分别是靠近商业园的Macquarie Park 站,以及位于麦考瑞大学和Macquarie Centre附近的麦考瑞大学站。 

这两个火车站均属于“Epping至车士活(Chatswood)火车线” 。假如在Macquarie Park站上火车,两分钟到北怀德,11分钟到车士活。朝相反方向走,往麦考瑞大学站仅需两分钟,而前往西北区枢纽Epping的车程是7分钟(下车后可转车前往伊士活等西北城区)。 
不过,由于现正兴建悉尼地铁支线的关系,Epping至车士活线的火车暂停服务,并改由接驳公交接载乘客。

Macquarie Park与北怀德同样是西北区的商业中心,创造了大量职位,而由于Macquarie Park与Marsfield仅相距3公里左右,所以有 大约5%工薪族选择步行上班,一来可以节省车资,二来可以顺道做运动。


掌故

街道名称取自历史著名战事

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虽然Marsfield多条街道的名称跟战事有关,但此区其实是一个“平静”的住宅区。

1792年,即澳洲成为英国殖民地初期,总督菲利普(Governor Philip)开始向皇家海军人员赠地,而菲利普在地图上把赠地所在位置标注为“Field of Mars”。“Mars”不是指火星,而是指罗马战神玛尔斯,寓意这片土地是“战神玛尔斯之地” ,菲利普取了这个名称,或许跟土地是赠与军人有关。而现今Marsfield这个名称,正是取自Field of Mars。

Balaclava Road街名跟哪场战争有关?

城区Marsfield的名称与战斗有关,此区和周边多个城区如伊士活和Macquarie Park的多条街道,都跟历史上的著名战事扯上关系,例如是取名自英国与苏丹的阿布克莱亚战役(Battle of Abu Klea)的Abuklea Road、名字源于英法百年战争中著名以少胜多的战役阿金库尔战役(Battle of Agincourt)的Agincourt Road,以及街名来自一百六十多年前英法联军与俄罗斯帝国军队对战的巴拉克拉瓦战役(Battle of Balaclava)的 Balaclava Road。 

菲利普当年的赠地覆盖现今3个城区,除了Marsfield,还有Epping和北怀德。其实,Epping火车站最初就是被称为Field of Mars站,之后易名为Carlingford站,最后才改称为Epping站,沿用至今。Marsfield一直以来都没有火车站。

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请翻阅4月16日《澳洲新快报》

或关注澳洲新快网 www.xkb.com.au

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