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澳洲十大买房投资血亏区出炉!墨尔本占了俩!别在这几个区买房子了…… ...

2019-2-11 18:31| 发布者: admin| 查看: 17| 评论: 0|原作者: 墨尔本生活资讯|来自: 墨尔本生活资讯

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新年伊始,一切仿佛都充满了希望

可是2019,对澳洲的房产并不友好


在房价以近十年最快的速度下降后,澳洲房地产市场一片疲软



尽管房市已举步维艰,然而一些专家表示,这还不是最糟糕的情况:即使价格下降,但仍旧无人购买。在这样的情况下,会导致楼盘大面积库存,存在大量风险。



最近,房地产研究机构RiskWise Property Research将澳洲房地产区域按照供过于求的风险编制了一份十大危险区域榜单,其中墨尔本占了俩,快看看你住的地方有没有上榜。



第一名:Rouse Hill

排名最前的是新南威尔士州的Rouse Hill,内有大型购物中心,其中的住宅区以高素质著称,可是库存率竟高达300%!也许今年马上要开通的火车线可以挽救一下局面!



第二名:Norsewest

排名第二高的区域Norwest仍属于新州,其位于悉尼的西北部,库存率占当前市场的200%Norwest只有少数独立式住宅,和公寓楼盘。大部分区域都是商业园区



第三名:Beaconsfield

危险系数第三高的Beaconsfield在维州,其位于墨尔本郊区,距市中心有40公里。此地有美丽迷人的海滩,其部分建筑也充满了历史感



细数下来,在这份风险排名里,有三个属于新南威尔士州三个在昆士兰郊区,以及西澳大利亚州维多利亚州的两个区域列入榜中。



RiskWise Property Research的首席执行官Doron Peleg坦言,澳洲的大城市几乎都面临着供过于求的问题



Peleg表示造成过剩的原因有很多,比如对房地产贷款申请的审查,对外国投资者的限制以及工党改革的政治不确定性都给房地产市场带来不少影响。

 

Peleg还表示除非出现巨大的资本增长,否则许多楼盘的价值可能会下降投资者很难在未来赚取盈利。

虽然炒房难了,

但是对于想买房的人,

这可是天降福音!

悉尼为例,以前想都不敢想的富人区房产可以考虑一下了,因为悉尼的房价正在下降,而且房价越贵的区降的越厉害!年均下跌8%!专家预测,房价的下降还是持续性的

比如悉尼著名的富人区Point Piper,就在去年,房价下降了120万


说不定,就在今年,借着好运气,你能用买平房的钱换回来一栋大城堡呢!



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