澳洲部分地区房产涨幅达103万澳元,或推动市场回暖

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据报道,墨尔本小镇Yarra Ranges正在努力成为澳大利亚的山地自行车之都。作为墨尔本繁荣的区域之一,它引领着墨尔本顶住经济衰退的冲击。


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数据显示,Warburton的房屋中位价在过去一年跃升20%,至52.75万澳元,是墨尔本地区最大的涨幅。紧其后的是Beaconsfield Upper,那里的房屋中位价每年上涨14%,至103万澳元。


Clyde North、Diggers Rest和Portsea的涨幅均为13%,Essendon、Windsor和Cairnlea的涨幅均为10%。


房产中介Yarra Junction的主管Ashleigh Hall预计,Warburton的房产市场将继续上扬——部分原因是开发了超过100公里的新山地自行车道。


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Hall表示,来自澳大利亚各地,包括昆州凯恩斯、Townsville地区和塔州的骑行者,都希望在Warburton成为“世界级山地车目的地”之前购买房产。


同样受欢迎的还有在这些地区价格适宜的房屋,以及至少800平方米的大型地块。


Hall表示,就在不久前,很多人还在咨询Warburton50万澳元左右的房子。如今,几乎所有的房地产交易都超过了这个价格,有些交易额甚至飙升至60万澳元以上。


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主要的买家类型包括那些想用作度假屋、用于Airbnb出租的人,以及用作退休养老的人。


realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,在过去一年里,墨尔本多个区域也帮助维州顶住了房产市场下跌的趋势,其中Geelong和Ballarat走在了前列。


Lovely Banks实现了26%的涨幅,达到64.25万澳元的房屋中位价,而Drysdale的涨幅为24%,至56.92万澳元。Mt Pleasant上涨22%,至33.3万澳元,Invermay Park上涨21%,至48万澳元。


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在Bendigo,增长最快的市场是Junortoun,每年增长11%,至58.5万澳元。


Conisbee表示,整个墨尔本市场已经“接近底部,甚至处于底部”。她据此预测,未来墨尔本房价将恢复上涨。


“我们将迎来一个美好的春天。”她说。


各区房屋中位数一年内增值率及数额一览:


墨尔本:


Warburton:上涨20%至$527500


Beaconsfield Upper:上涨14%至$1030000


Portsea / Clyde North / Diggers Rest:上涨13%至$2.35m / $595060 / $504000


Essendon /Windsor/ Cairnlea:上涨10%至$149.5万/$140万/$778000


Launching Place:上涨9%至$562500


Alphington:上涨8%至$176.5万


Ballarat


Mt Pleasant:上涨22%to $373000


Invermay Park:上涨21%至$480000


Wendouree:上涨19%至$327000


Golden Point / Lake Wendouree:上涨18%至$370000 / $770000


Lake Gardens / Lucas:上涨16%至$570000 / $416000


Bendigo


Junortoun:上涨11%annually至$585000


Ascot:上涨6%至$380000


Golden Square / Flora Hill / Kangaroo Flat:上涨5%至$343700 / $352500 / $325000


Maiden Gully:上涨4%至$500000


Long Gully:上涨3%至$268250


Geelong


Lovely Banks:上涨26%to $642500


Drysdale:上涨24%to$569250


Bannockburn:上涨18%to$570000


Whittington / Haddon:上涨17%至$390000 / $540000


Waurn Ponds:上涨16%至$653500


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