澳洲最稀缺的房地产资源是什么?理性置业者的投资秘籍

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随着澳洲人口的增加,

移民的涌入,

当人口达到一定的密度,

公寓的建设也必然会朝高密度发展,

以满足不断增长的住房刚需!


澳洲住房产业协会(HIA)资深经济学家加勒特(Shane Garrett)表示:



“在2050年之前,澳洲每年平均需要有18万套新住房才能跟上需求,如果我们每年建设的新屋都不到18万套,房价将持续上扬。”




在公寓密集化的今天,

按照这个速度,

澳洲低密度公寓只会越来越少,

低密度公寓才是真正稀缺的资源。


那么,低密度公寓到底精贵在哪呢?


根据环境心理学,

低密度公寓的居住环境对居住者来说,

不只有生活方面的舒适感,更是对于人的身心健康具有诸多积极影响。


居住在高密度的环境,生活空间的狭小会使人产生压迫感,加剧紧张情绪,人与人之间也更易产生矛盾。


一个典型的例子就是在拥挤不堪的公共汽车上,人们通常容易感到不快,推搡之中产生争执。


同样地,居住在鸽子楼中的人们相对来说,邻居的概念模糊化,邻里之间冷漠如陌生人,更加不愿意帮助别人。



而通常居住在低密度公寓的人们,环境对其潜移默化的影响会作用在生理和心理方面。


居所附近的活动范围广、绿色植物多,他们更容易保持健康的生活方式;


贴近自然、远离城市喧嚣的环境,有助于缓解压力;


与邻居保持相对独立的距离,也会使人更加热心、友善。



Ausco的优质开发项目

甄选超低密度公寓区域

综合绿化面积、“学区房”等优势

提供性价比最高的物业管理服务

给你一个最舒适、最理想的家。


接下来,为您推荐三个超低密度公寓项目

他们各有特色,总有一款适合你!


The Bentleigh


地处墨尔本东南传统好区Bentleigh的低密度公寓–The Bentleigh


位于维州最好的公校之一 McKinnon Secondary College 学区内,

3站火车到达莫纳什大学


距市中心仅15公里,近购物中心和火车站。


低密度豪华公寓

4层楼仅29户低密度公寓;

含一车位和一个储物间;

底层住户自带大面积私人花园。

名家设计,用料考究;

预计完工:2017年12月


此次The Bentleigh项目是由澳斯柯(Ausco)房产建筑公司携手澳大利亚著名建筑设计公司 Bruce Henderson Architects 的又一力作,The Bentleigh以精美的外观设计,实用的内部空间,再加上Tasmanian oak 地板,大理石厨房台面,和德国著名品牌BOSCH厨具等上乘的用料告诉您,舒适与豪华就是这么简单。




4层楼超低密度

豪华公寓

坐落繁华富人区

地址就是身份的象征




开阔明亮的视野

最高品质的装潢

独特的居家系统

让享受

体现在每一个细节……


温馨的卧室



简约风格的卫浴

用最洁净的白色

展现主人的整洁与格调






交通与生活


交通极为便利,距Nepean Highway 入口仅5分钟,开车20分钟直达市中心


步行可达Bentleigh火车站及多个巴士站

  • 距离Bentleigh火车站——200米


与Bentleigh生活购物中心区域仅一街之隔

  • 距离Centre Rd零售商场和Coles超市——200米



好学校的学区房为您的孩子步入名校助力,为您的物业增值护航

  • 距离Mckinnon中学(连续数年维州公校排名前十)——1.4公里



  • 距离莫纳什大学Caulfield 校区——5公里


Imperium


Imperium(尚都名邸),位于Murrumbeena区的37套低密度精美公寓。作为经验丰富的创造者,澳斯柯(Ausco)房产建筑公司一直致力于为不同需求的客户提供他们专属的一站式投资开发服务,而“Imperium尚都名邸”无疑将是集团又一次将严谨而富有活力的态度呈现于楼盘每一处细节的力作。



项目介绍

澳斯柯(Ausco)房产建筑公司

【地址】67-73 Poath Rd Murrumbeena

【楼层】5 层

【总公寓数】4个商铺+37套住宅公寓

【车位配比】42个停车位

【房型】 一房一卫,两房一卫,两房两卫

【每户总面积】50-146平方米

【预计完工】2018年


【楼盘最大亮点】

超低密度——37套超低密度精装公寓,使您的生活环境避免拥挤与嘈杂

严格的质量管控带来上乘的建造质量

户型多样满足您各种需求



Murrumbeena介绍

Murrumbeena 区位于墨尔本东南方,距离CBD腹地仅13公里之隔。曾孕育出众多澳洲知名人物,包括画家,音乐家,著名运动员等,作为墨尔本东南相连的重要枢纽之一,在享受成熟便捷的同时,仍不乏自然情趣的大片绿地。



外观时尚典雅

格局方正开阔

底层精品商铺

商住合一,

亦动亦静


绝美空中花园

视线之外延伸

自然的恩赐

让情调

静静蔓延……


私密的空间

精致收纳设计

绝不卖弄

对空间的侵吞


一砖一木一窗

气质恰到好处

简约适度

宁静和美




周边设施环境——


购物


  • 门前就是Poath 购物街

  • 距南半球最大购物中心Chadstone 900

  • Oakleigh美食购物街1.4公里

  • Carnegie美食购物街2公里

交通



  • 门前767路巴士站

  • Hughesdale火车站仅200

  • Princes Hwy入口仅800

  • 距市中心仅15公里

教育




  • 距离 Murrumbeena小学仅1.3公里

  • 距离 Monash大学Caulfield校区5公里

  • 距离 Monash大学Clayton校区6公里

生活



  • 距离 Boyd公园仅100

  • 距离Riley绿地仅750


The Clarindale


  • 两房一卫带车位公寓

  • 同时享有超低印花税

  • 还有惊喜的“家具优惠”

  • 更超值的是,开发商推出“包租5年,每年5%租金回报”保证计划!

  • 预计完工:2018年4月、2018年7月(两期)


The Clarindale项目由墨尔本本地的大型地产公司澳斯柯(Ausco)房产建筑公司倾力打造。该公司实力稳健,发展迅速,是The Clarindale最好的品质保证。


Oakleigh South

The Clarindale位于墨尔本Oakleigh South区,距离墨尔本CBD仅17公里,大量较为富有的希腊及意大利移民陆续迁往该区建造大型豪华居所居住,垫定了此区优良的传统和氛围,并一直延续着强劲的发展趋势。



The Clarindale项目介绍

学区:


·步行1分钟到Clarinda Primary School;

·开车2分钟到Oakleigh South Primary School;

·3分钟到达Oakleigh South Secondary College;

·7分钟到Monashi大学Clayton校区。



交通:

·公寓门口即有703巴士站台,前往多个东南区主要区域;

·5分钟到达Clayton火车站及多个巴士站枢纽。


医疗:

·5分钟路程到达Monash Medical Centre


购物:

·公寓斜对面即为Bunnings Warehouse;

·1分钟车程到达Woolworths;·5分钟到达Clayton购物主街;·10分钟到达南半球最大购物中心Chadstone。


The Clarindale绝美景观



超值印花税

The Clarindale公寓建造初期,只需象征性地支付一点低额的印花税哦,而不是像悉尼那样全额支付!

维州的印花税,是按合同签订之日的房产价值计算的,所以越等税额越高哦!如果您现在不出手,等大楼封顶,只能交完整印花税了。

丰厚租金回报

开发商为了给您更多的信心投资买房,特此推出了包租5年,每年5%租金回报保证计划!

无需千辛万苦登广告、找租客、视察屋子等等……我们帮你搞定一切!您只要在家里坐等租金打到卡上!


如有房地产项目开发及购买需求,

请扫描下方二维码:

或点击文章下方“阅读原文”

联系电话:13000 AUSCO (13000 28726

76 batesford rd, Chadstone

周二-周五 10am – 5pm 周六&周日 11am – 4pm





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