悉尼华人区问题公寓楼维修费恐超500万澳元,远高赔偿金!难要求开发商回购

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位于悉尼城区泽特兰加迪加尔大道19号的公寓。(《悉尼先驱晨报》图片)


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被疏散的泽特兰(Zetland)公寓楼的30名业主正面临一笔超过500万澳元的维修费。他们被告知,除了他们的前任律师外,没有人可以起诉,且集体出售这栋公寓楼给开发商将会“极其困难”。



据《悉尼先驱晨报》报道,该公寓的业主委员会正为一家公司提起的诉讼进行辩护。该公司在该公寓物业下方拥有另一个住宅开发项目,它指控公寓遭遇的麻烦及渗水问题影响到其房产。


去年11月,位于泽特兰加迪加尔大道(Gadigal Avenue)19号的公寓楼因用水安全和消防安全问题被“秘密”疏散,随后澳宝塔(Opal Tower)和马斯科塔(Mascot Towers)的住户也因裂缝问题被迫撤离。


据悉,泽特兰公寓于10年前建成。物业记录显示,除一位业主外,其他业主还没有还清房贷。


业主委员会正为临时住所提供资金,业主将继续为该栋被认定为“不适宜居住”的公寓楼支付房款、市政管理费和物业费。


据《悉尼先驱晨报》透露,目前代表该业主委员会的律师事务所Chambers Russell曾建议向业主委员会之前聘请的Makinson d ‘Apice律所提出过失诉讼,声称“胜诉机率很大”。


2018年初,Makinson d ‘Apice律所协助业主委员会解决了针对防水缺陷的保险索赔,索赔金额为170万澳元,条件是业主不能再向相关保险公司提出索赔。


但去年10月维修工作开展时,工作人员发现了“严重性”缺陷,从而引发紧急疏散。


Chambers Russell告知业主,维修总成本或“远超”500万澳元。


该律所在意见书中说:“我们非常担心(业主委员会)前任律师及其聘用专家的行为。Makinson d ‘Apice曾建议,业主委员会不要开展临时工程,因为这些工程很可能会妨碍目前存在的非常严重的消防安全问题。”


意见书还称,和解协议“几乎”没有考虑业主寻找替代性住所的成本。


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