震惊!专家警告澳洲房产泡沫即将破灭!著名投资者急售20套投资物业! …

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什么?


澳洲房价终于要“跳水”了?!



前段时间,


澳洲房产网站Domain发布了一条援引BIS Oxford Economics的最新调查报告:


未来两到三年间,悉尼的房价将会遭遇重创,而布里斯班和墨尔本的房价则会“紧随其后”!


(图片来源:Domain)


来自BIS的专家估计,在2020年,悉尼的总体房产中间价将会下降4%,而墨尔本及布里斯班的总体房价虽仍会持续上涨,但公寓价格将会分别下跌7%和4%,因此总体走势并不乐观。


除此之外,像nab等澳洲几大银行也在近期纷纷提高了房产贷款利率,而nab甚至还主动出来预测,未来澳洲房市将会“泡沫破灭”,房价会一路下跌!


(图片来源:Domain)


可能正是因为这么多的调查组织和金融机构“唱衰”澳洲房市,而媒体又在其中起到了一定的“推波助澜”的作用,许多投资者开始纷纷考虑如何处理自己手头的房产。


比如下图这位名叫Nathan Birch的小哥,就因为突然宣布要以总价5500万澳元的价格“贱卖”名下高达几十处房产,让许多澳洲的房产投资者都“懵”了!


(图片来源:news.com.au)


根据news和Daily Mail两家主流媒体的说法,身为“80后”的Birch虽然年纪轻轻,却是一名眼光毒辣、并且很有自己想法的房产投资者.


他从18岁开始就通过“炒房”的方式积累了大笔财产,甚至还专门开设一家公司帮助客户“低买高卖”,招致了许多非议,认为他是一位“投机主义者”。


作为一名知名的房产投资者,Birch本人则有一个与他的职业十分相符爱好,那就是收集房产。澳媒甚至评价他“像一个小孩收集玩具一样”四处“搜罗”房产却鲜少卖出,俨然是将那些房产当做了自己收藏。


(图片来源:news.com.au)


据悉,


Birch名下的房产遍布全澳,


至少200处房产!


这可真是实在“有钱任性”了。



本周四,“房产收藏家”Birch却忽然在自己的博客上宣布,他正在抛售自己名下的财产!


“我在很久一段时间里像是收集麦当劳开心乐园餐里的玩具一样收集地产,我从不想让它们其中的任何一个离我而去。但是最近,‘环境’不同了。”


他告诉采访他的记者,自己已经看到这个房产市场上许多投资者都陷入了困境,所以他准备先行一步,将手中一些地处偏远地区和一些地铁可以抵达的郊区的房产抛售出手。


(图片来源:网络)


他同时还表示,这也是为了能用这些钱改变自己的投资策略。


许多澳媒都猜测,Birch的这一步动作,偏偏就在BIS组织发布房产预测报告的几天之后,这其中肯定有一定联系。


然而,在评论底下,也有人提出了不同意见:



比如说这位来自墨尔本的网友Glypho就认为,Birch提到的“环境改变了”其实指的是他个人财政状况的改变。


他猜想Birch虽然不售卖名下的房产,却也发现了一直靠出租房产所得的租金无法负担买房时向银行借来的贷款,所以才这么做的。


小编也去专门求证了一下,原来SBS曾经在2年前就曝光过Birch的收入主要来源于债券和租金,他本人则为了买房一直有向银行借贷,看来确实卖房的动机并不单纯…


(图片来源:SBS)


另外一位澳洲网友也表示,Birch其实就是一名纯粹的投机者,他的举动与市场无关:



“澳洲现在有太多的投机主义者,而这其实体现的是法律的漏洞”


最后,小编还是认为,Birch的做法确实证明了澳洲一些投资者现有的担忧,可正如网友所说,这也只是他们自己的决定,而大环境的变动可能只在其中造成了很少一部分的影响。


同时,虽然BIS似乎看起来对澳洲的房价走向并不乐观,但这终究也只是一项预测,而澳洲房价也同时受许多因素影响:


除了投资者的态度之外,一些社会因素,如澳洲人口由于新生儿的增长、和移民的持续涌入而呈现增长趋势等等,未来澳洲房价到底如何,仍是个“未知数”。


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