坐标墨尔本,未来南半球第一高楼,现在公寓买家违约率惊人

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情报局开讲:


已建到第75层,它渐渐露头了。


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墨尔本未来的地标大厦,坐落于Southbank的“Australia 108”将在2020年内完工。


328米,100层的它将取代黄金海岸的Q1,成为澳洲,乃至南半球的第一高楼。


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数据显示,新加坡开发商World Class Global在2017年时卖掉了大厦1103套公寓中的98%(1081套),还曾以创纪录的2500万澳元卖出了一套750平的顶层公寓。


但现在,买家的取消率已超过10%。


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几乎在它热卖之后,澳洲房产市场恰逢开始恶化的命运,很多大型项目被搁置,或转化成了办公楼,学生宿舍或酒店。


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2019年第一季度,只有7%的新公寓被售出,新推出的数量更是暴跌80%。墨尔本CBD一些交割的公寓的估值比成交价时下跌高达20%,意味着这些物业可能已成为负资产。


澳大利亚审慎监管局今天宣布了对大中银行提出的新的资本金要求,要求银行对只还息贷款和投资贷款持有更高的资本金。


大银行相对中小银行的优势将被进一步削弱。


消息之后,银行股方面,澳新下跌0.9%,联邦下跌0.7%,国民下跌0.5%,西太下跌0.6%。本迪戈,昆士兰银行等下跌0.3%,Suncorp涨0.4%。

6月4日澳储行降息之后,大部分银行宣布下调可变抵押贷款利率。


四大银行跟进降息后,在利率方面依然不及一些在降息前利率就已很低的中小机构。


根据比较网站RateCity的数据,目前提供最低的可变抵押贷款利率的银行包括:


Reduce Homes Loans (3.19%),

Homestar Finance (3.24%),

Athena Home Loans,UBank (3.34%),

Bank Australia (3.44%),

AMP Bank,Suncorp Bank (3.49%)


此外,一些机构的产品还拥有长达40年的还款期。


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